Abrir Cuenta de Garantía Bloqueada
Una vez aceptada la oferta, el comprador suele depositar la fianza en una cuenta de garantía bloqueada como señal de buena fe.
Elige una empresa depositaria o de títulos que se encargue del proceso de cierre y coordínate con ella para asegurarte de que se preparan todos los documentos necesarios.
Los abogados inmobiliarios desempeñan un papel crucial en esta fase, trabajando junto con la empresa depositaria o de títulos para garantizar que se preparan y ejecutan todos los documentos legales. Revisan meticulosamente el compromiso de título y abordan cualquier posible problema o inquietud que pueda surgir, salvaguardando la integridad del proceso de cierre.
¡Prepara tu cuenta de garantía bloqueada!
Inspecciones Completas y Valoración
Permite que el comprador realice inspecciones de la propiedad, incluida una inspección de la vivienda y posiblemente otras inspecciones especializadas. El prestamista del comprador también encargará una valoración para determinar el valor justo de mercado de la propiedad. Aborda cualquier problema que surja de estas inspecciones o valoración para que la venta siga su curso.
Abordar los Imprevistos
Trabaja con el comprador para abordar cualquier contingencia que figure en el contrato de compraventa.
Esto puede incluir hacer reparaciones, renegociar las condiciones o resolver los problemas detectados durante las inspecciones o el proceso de valoración. Tu agente inmobiliario facilitará la comunicación y se asegurará de que todas las partes cumplen sus obligaciones.
Preparativos de Cierre
A medida que se acerque la fecha de cierre, coordínate con la empresa depositaria o de títulos para asegurarte de que todos los documentos necesarios están en orden. Programa una visita final con el comprador para confirmar el estado del inmueble y resolver cualquier duda de última hora.
Los abogados inmobiliarios desempeñan un papel crucial en la preparación del proceso de cierre, incluida la revisión y coordinación de la ejecución de todos los documentos legales necesarios, como la escritura, la escritura de compraventa y las declaraciones de cierre.
También pueden abordar cualquier problema o preocupación legal de última hora que pueda surgir antes del cierre.
Día de Clausura
Asiste a la reunión de cierre, donde firmarás todos los documentos necesarios para transferir la propiedad del inmueble al comprador. Tu agente inmobiliario y los representantes de la empresa depositaria o de títulos te guiarán a lo largo del proceso y garantizarán un cierre sin problemas.
Contar con la presencia de un abogado inmobiliario en el momento del cierre proporciona una capa adicional de protección de tus derechos e intereses legales. Revisarán minuciosamente todos los documentos antes de que los firmes, asegurándose de que todo se ajusta a las leyes estatales y locales y de que siempre se defienden tus intereses.
Su presencia te ofrece la tranquilidad de saber que cada aspecto del proceso de cierre es legualmente sólido y a tu favor.
Cerremos Este Trato
Transferencia de Propiedad
Una vez firmados todos los documentos y transferidos los fondos, la propiedad del inmueble se transfiere oficialmente al comprador.
Entrega las llaves, abrepuertas del garaje y cualquier otro objeto relevante al nuevo propietario, y celebra el éxito de la venta de tu casa.
Tareas Posteriores al Cierre
Tras el cierre, cancela los servicios públicos y el seguro del propietario de la vivienda. Notifica a Correos tu cambio de dirección y reenvía el correo a tu nueva dirección.
Si has vendido tu casa y te enfrentas a cualquier duda o incertidumbre legal, es crucial que te pongas en contacto rápidamente con un abogado inmobiliario.
Pueden proporcionar asesoramiento y orientación expertos para abordar cualquier cuestión jurídica posterior al cierre que pueda surgir, garantizando la protección de tus intereses.
Tu agente inmobiliario sigue siendo un recurso valioso, que te ofrece orientación sobre cualquier tarea pendiente o seguimiento necesario tras la venta, lo que facilita aún más una transición fluida.
